依托电力大数据，掌握房屋空置率

“通过电力大数据对居民住房空置情况进行专题分析，对分析预判房地产开发投资有重要的参考价值。”10月25日，湖南省邵阳市委常委、市政府党组副书记王永红将国网邵阳供电公司《基于“零电量”的房屋空置率专题分析报告》签批给市政府相关部门。

房屋空置率是指某个时间段空置房屋面积占房屋总面积的比例，是反映房地产市场供求状况和周期波动的重要指标。邵阳供电公司基于电力大数据，从居民客户当月的用电量和连续半年的用电量两个维度进行分析，测算出以户为单位的居民住宅的空置情况，提取了邵阳市所有居民用户近三年的用电量数据，构建住房空置分析预测模型，剖析全市住房空置总体特征、城乡分布特征、地市及区县细化特征。

分析报告展现了全市居民住房空置率、住户数、电力消费指数以及用电行为，以及住房空置现状。通过对全市重点区域进行分区画像和定位分析，重点分析了新增小区房屋空置情况和一般工商业房屋空置情况，辅助政府住房和城建部门精确掌握回迁率、房屋空置率等信息，从而制定相关调控政策。

住房空置率数据作为政府、社会各界均十分关心的楼市指标，目前尚无权威的存量空置房统计数据，迫切需要可靠的统计分析方法。电力数据具有精准到户、实时采集特点，能准确反映房屋使用情况，对于统计住房空置有着独一无二的先天优势。下一步，国网邵阳供电公司将持续加强数据应用分析模型构建，加强与市政府及市住建局等政府部门合作，开展住房空置常态监测，并探索构建房地产投资分析模型、人口普查核验模型，助力政府预判房地产开发投资，持续打造电力数据服务政府新模式、新产品，为解开房地产空置谜团，实现人民住有所居贡献力量。（卿晨）